Vorige | Volgende
Verkocht

Marius Bauerstraat 235 B3 AMSTERDAM, Overtoomse Veld

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-8225876

info@inthecity.nl

Omschrijving

* English description below * Te KOOP AANGEBODEN: Young urban professionals en ouders van studerende kinderen opgelet: het pareltje van de week! Een betaalbare studio met nieuwbouwkwaliteit in een gebouw met karakter in een bloeiende omgeving. Ideaal als starterswoning of als pied à terre. Het appartement (oppervlakte ca 37 m2) is dankzij de hoekligging, grote raampartijen en uitzicht over de...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2015
Wijk
Overtoomse Veld
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

* English description below *

Te KOOP AANGEBODEN:
Young urban professionals en ouders van studerende kinderen opgelet: het pareltje van de week! Een betaalbare studio met nieuwbouwkwaliteit in een gebouw met karakter in een bloeiende omgeving. Ideaal als starterswoning of als pied à terre. Het appartement (oppervlakte ca 37 m2) is dankzij de hoekligging, grote raampartijen en uitzicht over de Siertuin zeer licht. Het is onderdeel van het complex KliQ, een voormalig kantoorpand dat in 2015 is getransformeerd tot een kleinschalig appartementencomplex van 40 woningen naar ontwerp van architecten Buro Ruim.
OMGEVING:.
Het appartement is gelegen in de wijk Het Overtoomse Veld, onderdeel van het zich snel ontwikkelende stadsdeel Nieuw-West. Het bevindt zich op loopafstand van winkelcentrum "August Allebéplein", makkelijk voor de dagelijkse boodschappen, bij zowel de bekende supermarkten als de vriendelijke bakker en groenteboer. Onderweg naar de Kinkerstraat met gelijknamige markt en de Food Hallen ligt het vegetarisch georiënteerde restaurant Bartack met een ontspannen sfeer en wijds terras. De Jordaan met de Negen Straatjes ligt op een kwartiertje fietsen, net als het gezellige Leidseplein. Diverse uitvalswegen naar o.a. Schiphol en Amsterdam Noord zijn goed bereikbaar via de ringweg A10. Op loopafstand van treinstation Lelylaan en openbaar vervoer zoals bus, tram en metro om snel naar de Zuidas of de Randstad te reizen, of om comfortabel het Centrum te bereiken. Voor recreatie zijn zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark nabijgelegen. Aan de Sloterplas is een stadsstrand, het Van Eesteren Museum, het relaxte Hotel Buiten, theater de Meervaart en het Sloterparkbad met sportschool.

GLOBALE INDELING:
Bij binnenkomst komt u in een ruime centrale hal met brede trap, vanwaar u zowel de lift als de trap kunt nemen naar de 2e verdieping.
Tweede verdieping:
Entree; hal met garderobe; netjes betegelde moderne badkamer met wastafel, douche en toilet; bergruimte voor wasmachine en droger; woon/slaapkamer met riant uitzicht en semi-open ruimte voor de keuken. Het kookgedeelte van de studio is naar eigen inzicht en behoefte in te richten. De huidige eigenaar heeft gekozen voor een basic opstelling passend bij een druk bestaan. Alle noodzakelijke aansluitingen zijn aanwezig voor compleet kookcomfort. Het hele appartement (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een nette, lichte laminaatvloer.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 87,- per maand.
Recente stukken zijn op te vragen.
Verwarming- en warmwatervoorziening via individuele C.V.-ketel (Intergas HRE).

EIGENDOMSSITUATIE: gelegen op erfpachtsgrond, eigendom van de gemeente Amsterdam, jaarlijkse canon bedraagt € 135,- . Einde tijdvak: 31 oktober 2040.

BIJZONDERHEDEN:
- meterkast met 6 groepen en aardlek;
- cv-ketel Intergas HRE (eigendom, 2015);
- vloerverwarming in het gehele appartement;
- kunststof kozijnen met dubbel glas;
- mogelijkheid om de ramen op de hoek geheel open te schuiven om zo een binnenterras te vormen
- mogelijkheid om naar eigen inzicht en behoefte een keuken in te richten/ aan te sluiten
- wastafel en toilet van Villeroy en Boch
- mechanische ventilatie
- uitstekende warmte- en geluidsisolatie
- Energielabel A;
- intercomsysteem.
- brandalarm
- slot met kerntrekbeveiliging
- gemeenschappelijke fietsenberging met aparte achteringang;
- parkeervergunning zonder wachtlijst
- Garantie- en waarborgregeling van toepassing.

Oplevering: in overleg, kan spoedig.

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.



*ENGLISH*


For Sale
Young urban professionals and parents of students: don't let this gem pass you by! An affordable studio with the charm of a historic building and the quality of a new-built. Perfect as a starter-home or as a weekend apartment. With its corner location and its large windows facing the garden opposite, this studio (37 m2) is wonderfully bright. The architects Buro Ruim renovated the building in 2015.

Area:
The apartment is situated in the Overtoomse Veld neighborhood, part of up-and-coming Nieuw-West. It is walking distance from the shopping area August Allebéplein, where residents can shop for daily groceries both at well-known supermarkets and at the friendly local bakery and greengrocer. Heading towards the Kinkerstraat with its market and the Food Hallen, you can find the popular vegetarian restaurant Bartack with its relaxed atmosphere and huge terrace. The Jordaan with the Nine Streets is a 15-minute bike ride away, as is the bustling Leidseplein. For car owners the location is ideal: the A10 highway can be reached within 4 minutes, parking is fully available, and a parking permit can be obtained without a waiting list. The studio is at a walking distance from Lelylaan Station, with excellent connections to Schiphol Airport, Amsterdam Zuidas, and the city centre by subway, bus and tram. For sports and leisure, the Rembrandtpark and the Vondelpark are close by. Around the nearby Sloterplas you can find a city beach, the Van Eesteren Museum, the laid-back Hotel Buiten, the Meervaart Theatre and swimming pool Sloterparkbad with adjacent gym.

GENERAL LAYOUT:
In the building's spacious entrance hall a large staircase leads to the first floor. To reach the second floor you can take an elevator or the staircase.
Second floor:
Studio entrance; hall with wardrobe; modern bathroom with sanitary, white tiles and shower; box-room for washing machine and dryer; living/sleeping area with a spectacular view and semi-open space for the kitchen. The kitchen area can be arranged according to one's own taste and needs. The current owner has chosen for basic facilities befitting a busy life style. All necessary connections are available for full kitchen premises. The entire apartment (except the bathroom) has light laminate flooring.

UNION OF OWNERS:
Active association of owners. Service fee € 87,- per month.
Recent documentation available on request.
Heating and warm water supply with private central heating boiler (Intergas HRE).

OWNERSHIP: situated on ground owned by the municipality of Amsterdam, annual ground rent € 135,- . Ending: 31 October 2040.

PARTICULARITIES:
- electricity with 6 groups and earth switch;
- central heating boiler Intergas HRE (full ownership, 2015);
- floor heating in the entire apartment;
- low maintenance windows with double glass;
- easy system to open the corner windows completely to create an indoor terrace
- option to create/install a full optional kitchen according to ones needs (or not!)
- sanitary by Villeroy en Boch
- mechanical ventilation
- excellent warmth- and sound isolation
- Energy label A;
- intercomsystem.
- smoke alarm
- extra secure locksystem
- common area to store bikes accessible through a special back entrance;
- parking permit obtainable without waiting list
- guarantee mechanism.

Available. Delivery can be realized soon, depending on buyer's conditions.

Disclaimer: this information has been gathered and translated with the uttermost cure. Nevertheless, no rights can be obtained from its content.






Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
37 m²
Bruto inhoud
131 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
1
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, lift, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HRE
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
D
Indexnummer
11
Perceel
10800
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's